Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Eigentumswohnungen im Zentrum von Viechtach

Kaufpreis:
94.005 €
Objektanschrift:
94234 Viechtach
ID:
116715

Objektbeschreibung

In der Linprunstraße 20/22 in Viechtach wird ein Gebäude nach KfW 55 EnEV 2016 generalsaniert. Im Buch „Viechtacher Bürger und Ihre Häuser“, Band 1, Herausgeber Elisabeth Spitzenberger, ist die Historie der Gebäude mit der Hausnummer 20 als das frühere „Das alte Fritzenschusterhaus“ und mit der Hausnummer 22 als das frühere „Thorschmiedhaus“ beschrieben. Einen herzlichen Dank an Elisabeth Spitzenberger, dass die Aufzeichnungen verwendet werden dürfen. Das Gebäude besteht aus vier Etagen. Hier entstehen 17 Eigentumswohnungen von 2 bis 5 Zimmer von ca. 63 m² bis 188 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen, außer im EG und die Wohnung 10, erhalten einen Balkon oder eine Dachterrasse. Ein Aufzug erleichtert das Erreichen der Wohnungen in den höheren Stockwerken. Das Gebäude ist teilunterkellert. TG-Stellplätze sowie Außenstellplätze können separat erworben werden. Beheizt wird das Gebäude mittels eines effizienten, erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerkes. Die Spitzenlast wird durch ein Buderus Gasbrennwertgerät abgedeckt. Für die Einheiten ist zudem eine attraktive Sonderabschreibung nach § 7h EStG möglich. Der Erstbezug nach der Sanierung kann voraussichtlich im November 2017 erfolgen. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, das durchdachte Konzept und die großzügig geschnittenen Grundrisse machen die Immobilie zu einer sicheren Investition. Die Grundrisspläne sind zur genauen Maßentnahme nicht geeignet. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage! Courtagefrei für Käufer

Objektdaten

Kaufpreis: 94.005 €
Wohnfläche: 62,67m²
Zimmeranzahl: 2
Bezugsfrei ab: 01.11.2017
Provision: -
Hausgeld: -
Baujahr: 2016/2017

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: A
BJ Energiepass: -