Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Zwiesel

Kaufpreis:
199.000 €
Objektanschrift:
94227 Zwiesel
ID:
166100

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 1162 m² großen Grund errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller sind zwei Zimmer und ein Bad mit ca. 43 m² sowie Kellerabteile und der Heizraum untergebracht. Das Erdgeschoss mit ca. 99 m² besteht aus 4 Zimmern, Küche und Esszimmer, Tageslichtbad, Flur, einer Terrasse und einem kleinen Apartment mit Dusche und WC. Das Obergeschoss ist mit dem Erdgeschoss gleichzusetzen. Anstatt der Terrasse steht ein Balkon zur Verfügung, der einen herrlichen Blick über die Glasstadt Zwiesel bietet. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein kleines Zimmer mit ca. 16 m². Zum Gebäude gehören noch 3 Garagen und 5 Stellplätze. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Es ist auch ein Kamin vorhanden, mit Anschluss für einen Holzofen. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls installiert.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

Lage des Objekts

Die Glasstadt Zwiesel liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, wo der Große Arber, Rachel oder Falkenstein zu Hause sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca. 7 km entfernt und nach Deggendorf sind es ca. 35 km, mit Anschluss an die A92 und A3.

Objektdaten

Kaufpreis: 199.000 €
Wohnfläche: 290m²
Zimmeranzahl: 10
Grundstücksfläche: 1.162m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1968

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: 79,90
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: C
BJ Energiepass: 1.968